Снизить тарифы на капремонт жилья в Москве призывают депутаты. При этом только 22% многоквартирных домов в столице провели собрания по выбору способа накопления на капремонт.

Пришедшие в июле жителям Москвы коммунальные счета с включенным сбором за капремонт шокировали местных жителей. На этом фоне только в 22% многоквартирных домов города провели собрания жильцов, где было решено, как именно будет оплачиваться новый ежемесячный сбор, тогда как в 24 тысячах домов жители остались "молчунами", поэтому многие из них теперь удивлены ростом ставки ЖКХ на 20%. При этом в столичном департаменте капремонта уже пригрозили санкциями неплательщикам.

По данным "Коммерсанта", Москва стала последним регионом в нашей стране, где была принята программа капремонта жилья. С целью средств на ремонт был создан оператор программы — Фонд капремонта Москвы.
До 1 июня 2015 года жители каждого дома могли сами принять решение о перечислении средств не в упомянутую организацию, а на открытый ими банковский счет, на котором плательщикам легче контролировать средства и сроки ремонта. Однако такие собрания не были проведены в 78% домов собрания, поэтому средства "молчунов" пойдут в фонд. Как отмечает издание, "молчуны" всё ещё имеют возможность перейти на банковские счета, но теперь на этот процесс потребуется два года.

Те же, кто безуспешно пытался собрать соседей на собрание по капитальному ремонту, заявили, что многие собственники сдают свои квартиры. Также многие жильцы уехали в этот период на дачу, а те, до кого удавалось достучаться, как правило, не были в курсе грядущих изменений, некоторые же просто не верили, что правительство готовит москвичам такой неприятный сюрприз.
Как отмечает Business FM, в результате спецсчет выбрали только в тех домах, где реально работают ТСЖ или ЖСК, причем сотрудникам этих организаций ранее удалось выстроить доверительные отношения с жильцами.

Ранее в столичном департаменте говорили о том, что жилые дома будут ремонтироваться по трехлетнему циклу. Так, в ближайшие три года обещано привести в порядок сохранившиеся пятиэтажки и дома, построенные ещё до 1941 года. При этом оплачивать городскую программу будут даже жители домов, где капремонт сделали в последние годы, а также жители новостроек, которым ремонт потребуется не скоро.

Узнать, когда в доме будут делать капитальный ремонт, можно на сайте Фонда капремонта Москвы fond.mos.ru.

В Госдуме призвали снизить тарифы на капитальный ремонт в 2015 году в Москве

По мнению главы думского комитета по ЖКХ Галины Хованской, тарифы на капремонт жилья в Москве являются несправедливыми. Она призвала снизить их в два раза и дифференцировать по типу домов.

"Считаю, конечно, надо деньги собирать на капитальный ремонт, но начинать с 15 рублей, как это сделано московскими властями, — это очень опасный старт. Потому что увеличение платежки на треть не очень стимулирует социальный мир в городе", — цитирует депутата RT.

Хованская считает, что взнос за капремонт в Москве должен быть установлен на уровне около 8 рублей за квадратный метр.

"Основной способ должен был быть — открытие счета на свой конкретный дом, чтобы люди могли контролировать процесс и управлять этим процессом", — добавила глава комитета.


Что изменилось в квитанциях ЖКХ

С 1 июля москвичам начали приходить новые квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг: помимо начислений за холодную и горячую воду, газоснабжение, содержание и ремонт жилого помещения и других расходов, в документе появилась еще одна статья — оплата капитального ремонта. У некоторых владельцев плата за квартиру возросла сразу в полтора раза, в среднем ежемесячные отчисления жителей столицы поднялись на 900 рублей.

Что такое Фонд капитального ремонта

Деньги собственников помещений будут отчисляться в специальный фонд-«копилку». Когда-нибудь в будущем средства фонда будут использованы для ремонтных работ — посмотреть, на какой год запланирован капремонт вашего дома, можно на сайте Региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Москвы. Например, капремонт в доме на улице Зорге, 26, построенном в 1967 году, запланирован на 2030–2033 годы. А капремонт дома на улице Орехово-Зуевской, 14, построенного в 2004 году, состоится в 2039–2044 годах.

Минимальный размер месячного взноса в фонд сформирован по оценкам специалистами стоимости итоговых ремонтных работ, которая составляет не менее 7,5 тысячи рублей на квадратный метр. Таким образом, объем месячного взноса в фонд составляет 15 рублей на 1 квадратный метр площади помещения. Кроме того, в фонд могут поступать доходы, полученные от сдачи в аренду общего имущества жильцов, например, при размещении рекламы в подъезде дома.

Обязанности Фонда капремонта и его альтернативы

Когда настанет время, Фонд капитального ремонта возьмет на себя организацию проведения ремонта, займется поиском подрядчиков и будет нести ответственность за качество выполненных работ. Но собственники жилья при желании могут заняться этим самостоятельно: формируя бюджет капремонта не с помощью фонда, а открыв специальный счет в одном из банков из списка, опубликованного ЦБ: Сбербанк, ВТБ24, Альфа-банк и другие. Работы по капитальному ремонту тем не менее все равно должны быть выполнены в сроки региональной программы.

Что входит в список работ капремонта

За счет средств от ежемесячных отчислений будут выполнены работы по ремонту:
внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;
внутридомовых инженерных систем газоснабжения;
внутридомовых инженерных систем электроснабжения;
внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения;
внутридомовых инженерных систем канализации;
лифтового оборудования и лифтовых шахт, мусоропровода, фасада здания, подвальных помещений, фундамента, крыши.

Кто платит за капремонт и предусмотрены ли льготы

Платить взносы за капитальный ремонт обязаны все собственники жилья в многоквартирном доме. Что касается льготных категорий граждан, то власти Москвы уверяют, что льготы и субсидии для малообеспеченных граждан сохранятся, но уже известны случаи, когда в квитанции не были учтены льготы по инвалидности.

Если вы живете в доме, признанном аварийным (в том числе подлежащем сносу или реконструкции), или в доме, имеющем менее трех квартир, или квартира принадлежит государственному жилищному фонду, плата за капремонт не взимается.